Вопросы и ответы по СРО

На данной странице приведены основные вопросы по СРО, которые задают наши клиенты, и приведены ответы на них. Вопросы расположены в алфавитном порядке и могут Вами дополняться. Специалисты нашей компании максимально полно ответят на них. Если наш ответ покажется Вам не полным, позвоните нашим специалистам по телефону (495) 627-53-67, и Вы получите исчерпывающую информацию.

• Вопрос: В каких случаях допуск СРО нужен?

  Организации необходимо иметь допуск СРО в случае, если работы, которая она выполняет, включены в перечень работ представленные в Приказе №624 от 30.12.2009 г. Если работы в классификаторе отмечены *, но выполнять их организация планирует на "общегражданских объектах", а не на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, тогда эти работы можно выполнять без допуска СРО.

  
  
• Вопрос: Вступать ли в СРО?

  Каждая организация, которая занимается строительством, проектированием или изыскательскими работами, должна внимательно изучить классификатор Министерства Регионального Развития РФ, в котором указан перечень видов работ, на выполнение которых требуется иметь Свидетельство о допуске, и в случае, если хотя бы одним видом работ из этого перечня она занимается или планирует заниматься, тогда вступать в СРО необходимо, так как только саморегулируемая организация имеет право выдать Свидетельство о допуске.

  
  
• Вопрос: Как эксперты, что можете посоветовать в отношении исполнения Приказа №624 от 30.12.2009 года?

  Говоря об общих рекомендациях для строительных организаций, эксперты отмечают следующее:
  1) В связи с тем, что согласно части 9 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ, свидетельство о допуске выдается саморегулируемой организацией без ограничения срока, то вступление в силу нового перечня видов работ не означает прекращение действия ранее выданных свидетельств о допуске: они действуют бессрочно. Если Ваша компания уже выполняет работы на каком-либо объекте и не планирует заключать новый договор, то эксперты рекомендуют не спешить с заменой свидетельства.
  2) Компаниям, сфера деятельности которых ограничена работами, отмеченными в №624 приказе Минрегиона звездочкой, смело можно воспользоваться правом выполнять эти работы без допусков. В случае, если Вы успели стать членом СРО до 01.07.2010 г., эксперты не рекомендуют торопиться с выходом из ее состава, так как до сих пор не урегулирован правовой механизм возврата денежных средств из компенсационного фонда СРО.
  3) Также необходимо знать, что в разных СРО выдвигаются различные требования к получению допусков для выполнения работ, помеченных "звездочкой" - у одних правила сформулированы строго для работы на особо опасных объектах (что для обычной строительной компании влечет существенное - в 3-5 раз! - увеличение штатной численности работников), то в других СРО рассматривается возможность предоставления свидетельства о допуске на те же "звездочки" в "обычном" порядке (не менее 3 специалистов с высшим образованием или не менее 5 - с образованием не ниже среднего профессионального) - в том случае, если Вы декларируете, что на объектах, подпадающих под действие статьи 48.1 Градостроительного кодекса, работы выполнять не будете.
  4) Перед принятием решения о выборе варианта, по которому пойдет Ваша компания, проконсультируйтесь со специалистами: денег и времени это отнимет не много, а риски стратегической ошибки будут сведены к минимуму.
  5) Заключая договор строительного подряда, проведите его правовую экспертизу: часто меняющееся законодательство должно быть учтено в положениях договоров, а незнание закона не освобождает от ответственности.
  

  
  
• Вопрос: Какие некоммерческие партнерства (НП) включены в реестр СРО строителей, проектировщиков и изыскателей?

  Исходя из требований законодательства, статус саморегулируемой организации присваивается некоммерческим партнерствам Ростехнадзор, который и ведет реестр СРО строителей, проектировщиков и изыскателей. Более подробную информацию можно почерпнуть на странице "Деятельность СРО"

  
  
• Вопрос: Какие необходимы документы, чтобы получить Свидетельство о допуске к работам?

  По законодательству перечень документов для получения Свидетельства о допуске в общем примерно одинаковый у всех саморегулируемых организаций, однако, каждое СРО имеет свои особенности в перечне требуемых документов. Наилучшим образом с Вашей стороны будет зайти на страницу нашего сайта «Перечень документов для вступления в СРО и переоформления имеющегося Свидетельства о допуске к работам», на которой представлен весь перечень требуемых документов от разных СРО.

  
  
• Вопрос: Какие объекты относятся к особо опасным и технически сложным?

  Перечень объектов, которые статьей 48.1. Градостроительного кодекса РФ отнесены к особо опасным и технически сложным:
  1) объекты использования атомной энергии;
  2) гидротехнические сооружения первого и второго классов;
  3) линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи;
  4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
  5) объекты космической инфраструктуры;
  6) аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
  7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
  8) метрополитены;
  9) морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;
  10) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
  11) опасные производственные объекты, на которых:
    а) получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельные.
    б) получаются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на основе этих расплавов;
    в) ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях;
    г) используются стационарно установленные канатные дороги и фуникулеры.
  

  
  
• Вопрос: Какие объекты относятся к уникальным объектам?

  К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
  1) высота более чем 100 метров;
  2) пролеты более чем 100 метров;
  3) наличие консоли более чем 20 метров;
  4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
  5) наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.
  Дело в том, что согласно статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ, под перечень уникальных объектов попали и объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрено заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров. С учетом того, что сейчас много жилых домов и торговых центров строится с подземным паркингом, получается, что все эти объекты разом попали под категорию уникальных объектов. А значит без "особого" допуска от СРО, полученного по повышенным требованиям, на таких объектах нельзя выполнять даже относительно простые работы как монтаж систем вентиляции или внутренних электрических сетей.
  

  
  
• Вопрос: На какие виды работ НЕ нужен допуск СРО?

  Согласно приказу №624 Минрегиона значительно сокращен перечень видов работ, влияющих на безопасность объекта капитального строительства. Так, в перечень не включены работы по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении:
  - объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительство строений и сооружений вспомогательного использования; изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом)
  - объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
  - жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
  - многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
  Кроме того, достаточно много видов работ, таких как кровельные и фасадные работы, работы по устройству внутренних систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и многое другое, помечено знаком "звездочка". Это означает, что для выполнения таких видов работ не требуются выдача разрешения саморегулируемой организации, в том случае, если они НЕ ведутся на особо опасных, технически сложных или уникальных объектах. Иными словами, если данные работы производятся на "обычных общегражданских" объектах, то их можно выполнять без вступления в саморегулируемые организации.
  

  
  
• Вопрос: Нужно ли СРО?

  Институт саморегулирования в строительстве был создан, чтобы снять ответственность с государственных органов надзора в сфере строительства, который определялся институтом лицензирования строительной деятельности, и передать контроль, создаваемым некоммерческим партнерствам. У каждого некоммерческого партнерства имеется свой компенсационный фонд, которым партнерство отвечает за некачественную работу своих членов. Таким образом, необходимость СРО для строительства в целом определяется политикой государства в строительной сфере. На данной момент саморегулирование в России необходимо!

  
  
• Вопрос: Что такое "саморегулируемая организация строителей"?

  Саморегулируемая организация строителей - это некоммерческое партнерство, основанное на членстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере строительства. Эти сообщества партнеров могут выполнять любые строительные работы: реконструкцию, капитальный ремонт, проектирование и тому подобное. Статус саморегулируемой организации можно получить при соответствии требованиям, изложенным в статье 55.4 (часть 1 и 2) Градостроительный кодекс Российской Федерации (РФ).